**Representan más de $45 millones en garantías potenciales; llaman a regulación
Chihuahua, Chih.- La síndica de Chihuahua, Olivia Franco Barragán, presentó ayer su Séptimo Informe de Labores, donde dijo que de los 431 fraccionamientos detectados que no habían sido entregados al Municipio, aún quedan pendientes 251 de ellos, lo que representaría ingresos de poco más de 45 millones de pesos en garantías potenciales, por lo que hizo un llamado al Cabildo a implementar medidas para regular a estas empresas.
Como parte de las acciones de seguimiento al programa “Fraccionamientos al 100”, dijo que la Sindicatura, en coordinación con las Direcciones de Desarrollo y Mantenimiento Urbano, llevó a cabo tres mesas de trabajo con Maperj, Impulsa, Espacio Celeste, Privanza, RAM Capital 13 y CTU, para revisar estatus de procesos de su municipalización de diversos desarrollos.
En ese período sumaron seis desarrollos como recibidos, quedando un rezago de 251, por lo que hizo el llamado a los regidores con el fin de que autoricen el procedimiento excepcional de municipalización de fraccionamientos denominado “Fraccionamientos al 100”, iniciativa presentada por la Sindicatura.
Dijo que está diseñada para regularizar aquellos desarrollos con un 90 por ciento o más en cumplimiento, impulsando así el ordenamiento y el desarrollo del municipio.
De acuerdo con datos de la Sindicatura, cuando inició el programa tenían identificado un rezago de aproximadamente 431 fraccionamientos pendientes de recepción por parte del Municipio.
A la fecha, 180 desarrollos han sido formalmente municipalizados, lo que representa un avance superior al 40 por ciento del universo detectado originalmente.
Sin embargo, los 251 desarrollos que aún no han sido entregados continúan representando un pendiente importante para la administración.
Más allá de los aspectos administrativos, especialistas en desarrollo urbano señalan que la recepción de un fraccionamiento implica la incorporación al patrimonio municipal de vialidades, áreas verdes, equipamiento urbano, banquetas, alumbrado público y reservas territoriales que, hasta no ser entregadas formalmente, permanecen fuera del control directo del Ayuntamiento.
En términos económicos, no existe una valoración oficial del patrimonio que representan los desarrollos pendientes de municipalización.
No obstante, tomando como referencia estimaciones conservadoras sobre el valor de infraestructura y áreas de donación que suelen incorporarse en cada desarrollo, el patrimonio que podría sumarse al Municipio oscilaría entre los 500 y los mil 250 millones de pesos.
La cifra adquiere relevancia al considerar que muchos de estos fraccionamientos fueron construidos hace años e incluso décadas, por lo que la falta de entrega ha generado dificultades para la atención de servicios públicos, mantenimiento de infraestructura y ejecución de obras por parte de la autoridad municipal.
Además, la Sindicatura ha señalado en diversas ocasiones que algunos desarrolladores mantienen obligaciones pendientes relacionadas con garantías de urbanización.
En años recientes, fue promovida la ejecución de garantías por aproximadamente 74 millones de pesos derivadas de incumplimientos detectados en distintos desarrollos habitacionales.
